昆明房产信息网---房产版!房房出租、出售、求租、求购、中介、装饰、搬家、物业等
★☣房产主页|楼盘展示|出租信息|求租信息|出售信息|求购信息|会员专区|中介之家|商贸信息|二手市场
当前位置:首页>租房指✘〗南
“免佣”租房陷阱多 买家出手还需小心谨慎
WWW.0☁✚796E.COM2020-09-27 11:56:29  文章来自:http://www.xbxxw.com  阅读次数:1001
【字体:◣✎大】 【打印☠◥□】 【关闭

最近,一些中介公司在租房广告中,打出了“免佣”的旗号。记者在走访金丰易居、上房置换、我爱我家、21世纪不动产等沪上多家品牌房屋中介公司后,发现“免佣租房”玄机重重,买家出手还要谨慎。

“免佣”只是促销口号

一家“免佣租房”的中介公司业务员向笔者承诺,到他们公司租房,月租3500 元以上的免交佣金;3500 元以下的,八折优惠。但“我爱我家”市场推广经理孟军说,在上海,月租在四、五千元以上的中高档房产租赁交易的佣金都是由房东承担的,而对于月租在4000 元以下的中低档房屋,一般是上下家各付50%的佣金,无论支付佣金的手段如何灵活,完全免佣是不可能的。所以一些中介所谓的“免佣”不过是促销口号,为的是吸引外行的买家。

“免佣”赚的是差价

市场上另一些“免佣中介”承诺对双方免佣,甚至提出“现金收购”,这种行为的背后实则暗藏着更大的陷阱。

这些中介利用业主急于将二手房套现、贪图省事的心理,竭力压低房价挂牌,或者声称先付给业主80%或60%的房款收购房产,然后在出售二手房时再一味抬高价钱,通过这种差价,他们赚的钱常常比佣金要多。比如一位业主为省去2.5%的佣金,将50万元房子挂到“免佣”中介公司,中介以低于市场价2万元的价格说服其挂牌,然后再以高出市场价2万元的价格卖给下家,这样中介公司实际获利4万元,如果按标准收取佣金,中介能赚到的上下家佣金不过才1.75 万元。

“免佣”到底可能吗

根据《关于本市房地产中介服务收费通知》等有关规定,房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

记者在多家房产中介公司了解到,中介公司每天的运营费用、人员开销、门店租金、广告、固定资产等成本以及公司的利润和发展资金主要都来自佣金。不收佣金,中介公司如何生存?“羊毛出在羊身上”,那些打出“免佣”或是“免费帮您出租房屋”、“一元购屋”等旗号的中介公司玩的其实是偷换概念,变相转嫁的把戏。因此,房屋租赁买卖者,不要为了节省一点中介费,而落入“免佣”的陷阱。

【字体:▾↑中】 【打印】 【关闭
■ 相关链接
“免佣”租房陷阱多 买家出手还需小心谨慎2020-11-03 11:56:29
房东 房客物管公司 租赁期间谁负责房屋维修2020-10-20 11:56:03
安全租房教你六条妙计 怎样找到好的中介公司2020-12-15⑩☒ 20:23:35
房屋租赁双方的权利与义务 依据法规进行处理2020-09-16 20:22:56
⑩☤・租房杀价14招 让你租到价廉物美称心房2020-09-21 20:22:18
租赁房屋的▇♪☿注意点2020-10-24 13:04:56

暂且没有评论!

■ 我▇▋▌来说两句
留言人:
E-mail:
评 论:


文章搜索
关键字☏✍◤:



购房指南
期房现房二手房 三类
提醒:如何安全买房及
要保持房间空气新鲜
⑤Ⅵ・开发项目提高门槛 商
开发商交房出现八种情
买期房四大优势与六项
考查二手房的几项常用
影响二手房房价的因素
◈√£・期房与现房各有利弊
如何选择舒适又不落伍

租房指南
“免佣”租房陷阱多
房东 房客物管公司
安全租房教你六条妙计
房屋租赁双方的权利与
租房杀价14招 让你
租赁房屋的注意点
签订租房合同时应注意
如何租到合适的房子
Ⅴ━・租房你该注意什么
租房注意事项
关于我们|留言反馈|合作伙伴|广告服务
copyright © 2021-03-2708www.fw169.comall rights reserved.
昆明房产信息网227424961
tel :13577079388 3331222 联系人:胡先生 e-mail: